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北京二手空氣能交易市場(經(jīng)銷商和企業(yè)又是如何看待)_德國艾瑞科熱水器怎么樣

“有好幾萬臺‘煤改電’拆遷機流入了河北市場,價格低很多,對零售市場帶來了很大的沖擊?!?

多名業(yè)內人士對本刊反應。

那么,北京市場上真的有好多二手機?拆遷機?從何而來呢?什么時候開始出現(xiàn)的?量究竟有多大?主要流向了哪些市場?價格如何?經(jīng)銷商和企業(yè)又是如何看待的?……

2016年,拆遷機元年

2016年,第一塊多米諾骨牌被推倒……

“2016年,在北京做‘煤改電’安裝服務,也正是這一年,我接觸到了拆遷機,安裝的那一臺設備是拆遷機,價格只要7000多塊錢。由此,我開始關注拆遷機市場,并逐漸走上了搗鼓拆遷機的道路。”北京房山區(qū)工程商趙總對本刊記者說道。

根據(jù)《北京市2016年棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治任務》的要求,北京將完成棚戶區(qū)改造3.5萬戶。由于部分地區(qū)在定為拆遷區(qū)之前就已經(jīng)進行了“煤改電”的改造,因此空氣源熱泵拆遷機組由此“誕生”。

據(jù)北京從事空氣源熱泵設備銷售和安裝的工程商游總介紹,2016年豐臺區(qū)很多用戶安裝的空氣源熱泵一個多月后就被拆遷了,有的設備都還沒有使用過,大部分設備最多也就使用一個多月。

該工程商還透露,除了豐臺外,在朝陽、海淀、大興等區(qū)域也出現(xiàn)了拆遷的空氣源熱泵機組,但是量并不是很大,整個市場上也就1000多臺。設備一般由各區(qū)政府統(tǒng)一拆,回購后放在庫房里面,因為大部分機組是九成新以上,所以政府回購的價格比較高,5P和6P機組的價格均在7000元左右。

2017,江湖成型

買賣拆遷機,何時成為了一樁生意?

多名業(yè)內人士均稱:前期的時候,很多拆遷的空氣源熱泵機組都被收廢品的回收了,他們對空氣源熱泵設備不了解,很多分體機回收的時候只帶走了外機,內機還是在房間內,最后只能當做廢品賣了,價格也就五六百塊錢。

在2016年的時候,拆遷公司見識過政府回購后銷售的行為,慢慢意識到“煤改電”拆遷機的價值遠不止當做廢品處理的幾百塊錢。于是,很多拆遷公司統(tǒng)一與農(nóng)戶簽訂回購協(xié)議,價格根據(jù)設備的品牌和新舊情況而定,最低的3000多,最高的5000元左右,一些知名度較高的品牌和成色較新的設備價格相對高一些。回收來的拆遷機,拆遷公司會聯(lián)系工程商或者二手市場進行銷售,賺取差價。

因此,“煤改電”的過程中,伴隨著拆遷,拆遷機則形影相隨。與2016年的情況不同的是,2017年拆遷機的量增加,北京各地政府迫于財政的壓力,對拆遷機不再進行回購(2016年很多回購的設備沒有賣出去,結不了帳)。

北京通州的工程商高總表示,從拆遷的情況來看,當年拆遷的空氣源熱泵機組的總量在6000臺左右,重點區(qū)域為房山、大興、通州、昌平、海淀和朝陽等。

2017年,北方地區(qū)冬季清潔取暖正式試點,試點城市對空氣源熱泵設備的需求量增加。北京“煤改電”的拆遷機大多流向了北京周邊地區(qū)的二手市場或者被大的工程商批量購買,比如河北的保定和張家口等地。

2018,亂象叢生

“前兩年北京地區(qū)拆遷機的價格很低,三四千就能買到一臺八九成新的設備,到了2018年開始逐漸上漲,最高的達到了八九千左右,還非常搶手。2018年拆遷機的安裝量增大了很多,購買的渠道也變得多樣化了,原來都是在二手市場購買,現(xiàn)在自己經(jīng)常開車去北京拆遷地買,還可以通過微信朋友圈、抖音、快手、58同城等渠道購買,十分方便?!边@是滄州經(jīng)銷商李總對2018年拆遷機市場的感受和看法。

北京經(jīng)銷商趙總在接受本刊記者采訪時說到,由于北京大興機場的影響,附近拆除的空氣源熱泵機組就達到了2000多臺,而整個北京市場拆遷的空氣源熱泵機組預估達到了8000臺。

北京“煤改電”拆遷機組經(jīng)過前兩年的市場發(fā)展后,很多人都覺得有利可圖,紛紛加入到這一領域。拆遷公司、村委會、“村霸”、前幾年中標的工程商、用戶、政府統(tǒng)一回購。

除了“煤改電”機組外,市場上還出現(xiàn)了很多10P以上的大機組。

2019,步伐放緩

“今年的拆遷機早就賣完了,沒怎么存貨,現(xiàn)在估計很難再收到拆遷機了,即使有也是之前的,你需要的話我可以想辦法給你弄,但是什么時候有還不確定?!边@是本刊記者通過快手聯(lián)系到的一個北京做二手生意的工程商給出的回答。

據(jù)北京房山做二手空氣能生意的工程商游總介紹,今年北京市場上拆遷機數(shù)量在4000臺左右,幾乎每個區(qū)都有一定的量,重點是海淀、密云、延慶和房山等區(qū)域。游總表示,今年他安裝的空氣源熱泵機組有四十多臺,拆遷機只有十幾臺,價格上漲的很明顯,有的知名度高的品牌,5P機也賣到了七八千元。

本刊記者還了解到,河北雄安新區(qū)今年有不少的拆遷機流向市場,數(shù)量也有1000多臺。

誰是買家?

“北京‘煤改電’拆遷機主要流向了河北市場,比如保定、滄州、張家口、衡水、廊坊、唐山等距離北京近的區(qū)域,北京本地的也有,但是量很少,主要為用戶家裝的需求?!倍嗝诒本┑貐^(qū)做拆遷機生意的工程商紛紛這樣表示。

據(jù)北京通州工程商高總介紹,他之前在河北市場上看到了幾個大型的二手空氣源熱泵市場,比如保定的淶水和廊坊的燕郊,很多拆遷機都流到了這里,僅燕郊一個大型二手市場就占地30余畝,有將近5000臺北京“煤改電”的拆遷機組。

河北滄州經(jīng)銷商還向本刊記者講到他了解到的一個信息,今年滄州的很多經(jīng)銷商組團到北京購買拆遷機組回來賣。

河北衡水經(jīng)銷商李總在采訪中說到,河北衡水地區(qū)2019年前“煤改電”并不多,還是以“煤改氣”和清潔煤居多,因此他做的主要是商用領域,設備也多使用的是拆遷機組。今年已經(jīng)安裝了100多匹設備,10P左右的商用機居多。

在談到拆遷機的購買渠道的時候,河北保定張總介紹到,起初他是看到快手上有人在發(fā)二手空氣源熱泵機組的信息,包括儲存、安裝的照片以及安裝的視頻,于是通過上面的****找到了做二手生意的人,找他們買了一臺設備,安裝后覺得還不錯,所以后來都是買的拆遷機。

根據(jù)記者了解的情況,北京“煤改電”拆遷機很大一部分流向了河北市場,占據(jù)了七八成比例,北京當?shù)氐囊恍┕こ躺桃卜指盍艘恍?。另外,天津、山西等地區(qū)也有很多人到北京來購買拆遷機,運到當?shù)厥袌鲞M行銷售。

價值幾許?

通過抖音、快手、58同程等渠道咨詢了拆遷機的價格,以5P和6P機型居多。賣給用戶,除去水泵、水箱等輔材后,每一臺自己能掙個一兩千元,有的拆遷機還是帶水箱的(2017年安裝的,2016年的沒有水箱),掙得就多一點。

李總還給記者講了他自己的一個實際經(jīng)歷。他在微信朋友圈找一個做拆遷機買賣的人買過幾次設備,去年下半年的時候提前預定了一臺5P機器,談好的價格并交了500元的定金,但是到后來這個做拆遷機買賣的人坐地起價,說供不應求,要漲價1000元,不愿意的話只能退定金。沒辦法,他最后還是加價購買了一臺拆遷機組。

在談到拆遷機的價格時,北京房山的趙總表示,他去年安裝了300多臺拆遷機和100多臺新機,同樣的品牌和同樣的機型,賣給用戶的價格相差一半左右。在銷售的時候,他都會和用戶說清楚,新機和拆遷機的差異,比如價格差多少、保修時間多長等等,讓用戶自己去取舍。

對于安裝了拆遷機的用戶而言,有售后服務能力的經(jīng)銷商一般給用戶的承諾是一年保修,超過保修期出了問題需要支付相應的維修費用。而部分沒有售后服務能力的經(jīng)銷商,為了掙快錢,索性就沒有給用戶售后的承諾,出了問題都是用戶自己負責。

大家談:拆遷機好嗎?

從本刊記者采訪的情況來看,保守估計,目前流入市場的拆遷機總量在2萬臺以上。這些拆遷機的流入,對于新機的銷售無疑會帶來一定的市場沖擊。那么,企業(yè)和經(jīng)銷商是如何看待拆遷機的呢?下面來聽聽他們的看法!

正方:“沒有影響,二手市場在任何行業(yè)都是存在的”

最早2017年為一位用戶安裝了一臺拆遷機,目前已經(jīng)是第三個年頭,基本是零售后,沒有出現(xiàn)任何問題,畢竟很多拆遷機都是很新的。很多經(jīng)銷商自己本來就是做安裝和售后的,拆遷機安裝后給用戶提供的保修時間為一年。

過了保修期,設備出現(xiàn)問題,經(jīng)銷商也要上門為用戶做維修,但是需要收取一定的費用。用戶購買拆遷機少花了錢,相應的就要承擔售后的風險,這是很正常的,你和用戶溝通好,他們也能明白,畢竟二手市場在任何行業(yè)都是存在的。

反方:無售后!只會帶來人力和物力的浪費

拆遷機大興、順義、朝陽幾個區(qū)都有,數(shù)量不少。拆遷機有一部分被政府回收了,有一部分流入了北京和河北市場。

拆遷機的市場價格很亂,在流向市場的同時,也為企業(yè)在各地的分公司的售后帶來了很大的人力和物力的浪費。

因為這些產(chǎn)品在流入市場的時候,一般都是拼起來賣給用戶的,例如主機是A品牌的,水箱是B品牌的,包括配件也無法保證來源,而且產(chǎn)品在安裝的過程中也無法保證是否按照標準的流程施工,所以企業(yè)對這種拆遷機是不提供保修的。

這種拆遷機的售后我們是需要收費的,用戶少話花這么多錢買了拆遷機,自然要承擔相應的風險。

我們也經(jīng)常遇到用戶購買拆遷機要求售后服務的情況,針對拆遷機的售后,我們首先會向用戶確認產(chǎn)品的渠道來源,如果確認是拆遷機,因為存在安裝、配件與水箱更換等很多問題,尤其是多品牌拼裝的形式,所以設備已經(jīng)無法按照正常的保修進行服務。

當然,如果有用戶需要,我們也是可以提供有償服務的。

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